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F新塘13号线沙村地铁口天河 首付1.5成读广外 精装三房

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3室2厅2卫
户型
98.81平米
建筑面积
10120元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共23层）
精装修
装修
小      区
新世界花园(距13号线沙村站约307米)地图
区      域
林铃

评分：4.7

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-06-25
  • 核心卖点
    1、小区环境好，优美，适宜，人文素质高，物业管理完善
    2、小区的容积率小，属于低密度小区，楼栋之间的距离远。
    3.小区的绿化面积占整个小区的一半，让您感觉家是在公园里
    4、小区周边交通好，是寮步几条主道（香市路，石大路，莞樟路）
    5、小区周边有24便利店，市场，超市，银行，医院，，中西餐厅，美容院，健身房，都是在小区2公里内.
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

    2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

    3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

    4:因一直是业主房，保养好；

    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；

    热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%

    个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】

    土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】

    热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

    4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。

    热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
  • 服务介绍
    我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务

    热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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新世界花园小区信息
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参考均价10288元/平米
同比去年↓26.46%
环比上月↑1.53%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率45%
容 积 率1.43
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数4
挂牌房源38 套在售二手房

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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