中鼎君和名城南向准现楼带精装送物业费急售可谈价格

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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

36400元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

中鼎君和名城(距5号线大沙东站约428米)地图

区域

黄埔丰乐路

蔡培谊

证件编号：GZ2022079314

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-26

核心卖点
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
业主心态
1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价
2：业主同意贷款，一次性还可以谈价
3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的
4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住

5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
服务介绍
主营：广州房产咨询，评估（免费）
大平层，豪华别墅，嵿级楼，写字楼。
2021年连续5年获得置业百万精英。
专业，诚信，给您带来一个温馨的家和的
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
户型解读
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

中鼎君和名城小区信息

参考均价46736元/平米

同比去年↓13.38%

环比上月↓0.55%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率36%

容积率3.26

人车分流无

总楼栋数6

总户数1188

挂牌房源49 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中鼎君和名城46736元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡培谊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡培谊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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