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黄埔 星汇城 88平三房二卫 中高楼层内转单位 免税 电联

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3室2厅2卫
户型
88.48平米
建筑面积
16953元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
越秀TOD星汇城(距21号线镇龙站约285米)地图
区      域
陈晓冰

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：202415624

备案证书

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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-26
  • 核心卖点
    欢迎点击我的网络店铺，在此保证您所看到的房源都是有效的，可预约实地看房，价格，都是和业主确认过才发布的，如有变化我会及时更换，详情请电话我，24*开机
    一、房源简介；
    1、装修情况；一般装修
    2、位置；周边设施齐全，交通方便。
    3、产权情况；产权清晰，有房本随时过户。
    二、适合您此房的优势；
    1、地段优势，区域配套成熟，医疗配套、、购物、银行等等配套成熟
    2、物业统一管理。
    3、小区安静舒适，环境优雅

    陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
  • 业主心态
    这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费专车接。

    重要的事情只说一次，

    一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意

    陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
  • 税费分析
    税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。

    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方

    契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房

    按3%征收。

    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。

  • 小区配套
    交通配套：【14号线】镇龙TOD枢纽，四轨交汇(14号线、21号线、27号线、新白广城际)

    配套：配套约8000平方风情街；麦当劳、图书馆、华润超市、喜士多、凤行牛奶等品牌已进驻。规划准五星級酒店、10可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心等、1站萝岗万达配套加持。

    漖育配套：18年全龄漖育，广外學校、玉岩學校、华附學校等在旁，多所學校加持实现小初高壹站式漖育；配套24班制小學和18班制幼儿圆、托儿所，保障安全上下學。

    陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
  • 服务介绍
    陈小姐137,2486,9616（同v 随时
    欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理 二手房源遍布广州 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 将为您在广州万家灯火中 点亮属于你的那一盏
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

    陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
房源图片
室内图
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户型图
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越秀TOD星汇城小区信息
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参考均价22571元/平米
同比去年↑7.16%
环比上月↑0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.1
人车分流无
总楼栋数50
总 户 数6370
挂牌房源34 套在售二手房

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