万科城市花园(黄埔) 91平3居南北向精装修视野无遮挡

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3室2厅1卫

户型

91平米

建筑面积

31868元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科城市花园(黄埔)(距5号线文冲站约402米)地图

区域

黄埔文冲

彭汝康

评分：4.3

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-06-30

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2010，面积∶91.0平方米，朝向∶南北
1. 小区配备物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的选择；
3. 小区安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
税费都是按照国家政策去计算，具体可以咨询本人
小区配套
小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
步行300米有沃尔玛，320米有大利家商场，340米有农贸市场，380米有辉煌百货，生活购物方便,100米五号线地铁口文冲站，出行方便。
服务介绍
从事3年房产经纪 1. 不胡乱分析市场促成交生易，尽量让客户理解判断 2. 不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务 3. 不单纯只为成交而成交，更愿意和客户成为朋友
户型解读
小区主要户型有-161方，114平南北对流厅直出阳台，带主套大三房

房源图片

室内

户型图

室内

万科城市花园(黄埔)小区信息

参考均价39724元/平米

同比去年↓6.45%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.65

人车分流无

总楼栋数40

总户数1961

挂牌房源51 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城市花园(黄埔)39724元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭汝康的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

彭汝康

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万科城市花园(黄埔) 91平3居南北向精装修视野无遮挡

普通 8.9

7.6

7.0

7.4

10.0

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