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4室2厅2卫

户型

126.74平米

建筑面积

39451元/平米

单价

西北

朝向

低层

楼层（共18层）

中装修

装修

小区

岭南新世界(距2号线嘉禾望岗站约802米)地图

区域

白云嘉禾望岗

李顺玲

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-30

核心卖点
岭南大型居民社区，优质住户，小区环境优美，户型方正，保养干净，温馨舒适，通风采光，视野开阔。配套完善。
业主心态
业主异地换房，诚心出售，看房方便，价格范围内好商量，静待慧眼有心人士约谈心中美价.
税费分析
1%个税，证满五年只有1套免个税，契税首套90方以下1%，90方以上1.5%。2套无论面积大小3%。套内超120方5.3%豪宅税。
小区配套
华师幼到初完善配套，小区环境优美，2.3.14号线3地铁相交汇，出行方便。
服务介绍
本公司代理白云区岭南新世界，集贤苑，锦云峰，嘉云府，凯云新世界，东湖映月等周边2手房和一手新楼盘，本人耕深行业销售房8年，打造专业服务效率，专业为您选房→带您看房→交易过户完美收楼收款
户型解读
房屋设计合理，充分利用空间，实用率高，布局通透,动静分离。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

岭南新世界小区信息

参考均价41643元/平米

同比去年↓14.24%

环比上月↓0.75%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2000年

绿化率40.5%

容积率2

人车分流无

总楼栋数110

总户数1610

挂牌房源154 套在售二手房 77 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：岭南新世界41643元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李顺玲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李顺玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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