二沙岛花城苑豪华大三房急售过五年保养好

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3室2厅2卫

户型

150.78平米

建筑面积

99416元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

中装修

装修

小区

花城苑(越秀)(距5号线五羊邨站约1168米)地图

区域

越秀二沙岛

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-03

核心卖点
核心
精装修户型方正南北对流位于中间地带绿化好安静不吵带车位
小区介绍
小区是二沙岛中间地带管理严格24有值班人员看守，出入口人车分离内部绿化环境好带有泳池运动场所等人文素质高车位充足！
税费解析
业主方房子还没满五年，带有5.3%与个税1%，买家购买首套契税1.5%二套3%
装修描述
房子是业主的前两年的精装修实际住了一年左右，保养的很好房子客厅的户型稍微进行过改动使得客厅更加宽敞明亮
业主心态
此房本人已亲自实勘，真l实在售，此房源经查册信息准确，房源产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
税费分析
税费主要包括契税、个税、增l值税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的具体税费情况
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
本人是合l富置业房产，公司位于珠江新城东区，专注熟悉广州中心区一二手，我的房源并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能，给您找到称心的物业，请给点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能给您找

房源图片

室内

户型图

室内

花城苑(越秀)小区信息

参考均价123941元/平米

同比去年↓0.8%

环比上月↑0.08%

物业类型住宅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率30%

容积率0.65

人车分流无

总楼栋数26

总户数557

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花城苑(越秀)123941元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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