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广州南沙 金茂湾4房3卫,看江景,实用率高 价格实惠

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4室2厅3卫
户型
171.56平米
建筑面积
33225元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-07-05
  • 核心卖点
    核心卖点:
    1.朝向好,楼层好,4房2厅2卫3阳台,对流户型,采光好,没任何遮挡、
    2.小区内配套好,环境优美,每天住在公园里的感觉,儿童娱乐场所,大人休闲场所,游泳池,等
    3.小区物业,人车分流,物业管理严格,小区卫生干净
    4.产权清晰,业主没有占用,随时可过户
    5.小区配套,体育管,少年宫,滨江公园,自带棕合体,酒店,等
  • 业主心态
    业主十分诚意出售,房况保养好,欢迎您看房,欢迎随时联系我。
  • 税费分析
    1。产权面积:90方以下(过2年)首套:1点契税+1点个人所得税。二套:3点契税+1点个人所得税。有需要咨询钟.
    2【例如:100万的房子,1点契税就是1万,1点个人所得税就是1万】产权面积:90-144方(过2年)首套:1.5点契税+1点个人所得税二套:3点契税+1点个人所得税
  • 小区配套
    1 有12年免费义务,上學方便。
    2 小区配有大型街菜市场,购物方便。
    3 南沙中心位置,交通方便,地铁、公交出行方便。
    4 离南沙蕉门河、万达广场近,今年不买房一年又白忙!
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南沙金茂湾小区信息
参考均价31247元/平米
同比去年↓7.33%
环比上月↓1.13%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.33
人车分流
总楼栋数15
总 户 数1555

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钟明文的评价
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