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华远雲和墅(抄底)单边位下叠 带装修准现楼 即入住

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5室6厅6卫
户型
235平米
建筑面积
68085元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共6层)
装修程度
小      区
华远云和墅(距14号线白云东平站约876米)地图
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2018年
建筑形式独栋
花园面积300平米
厅结构平层
车库数量2
车位数量
地下室面积200平米
挂牌时间 2024-07-06
  • 核心卖点
    华远雲和墅,白云区全新别墅白云新城以洋房的均价,能买到全新别墅!十大豪宅,五 物业独栋、叠墅,这里都有!本人深耕此楼盘,直接对接开发商老板。欢迎咨询。
  • 业主心态
    【卖房原因】:业主急需资金周转,看房很方便。
    【卖房诚意】:此房诚意出售,到价即可签字。
    【房源诚度】:房子价格、稳定。
    【信息核实】:经查册此房无任何产权纠纷,款清即可交房。
  • 税费分析
    1: 契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2: 住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3: 当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化率高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.。
    2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,非常适宜居住。
    4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    5、人车分流,物管保障,老人小孩安全性高。
  • 服务介绍
    我所负责的,不是一套房子,而是客户的整个人生;甚是一个家庭一辈子重要的梦想!选择我的理由:1.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行3.不单纯只为成交而
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华远云和墅小区信息
参考均价90526元/平米
同比去年↓2.58%
环比上月↓2.99%
收藏
物业类型 别墅
物业费用8.8元/㎡·月
建筑类型独栋,联排,叠拼
产权年限70
建筑年代2009年
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数43
总 户 数408

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谭龙的评价
好评率97%
真实度4.5
满意度4.3
专业度4.3
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