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天河北东方之珠 实用大两房高层视野开阔 花园小区楼龄新近地铁

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2室2厅1卫
户型
91平米
建筑面积
51099元/平米
单价
西北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
东方之珠花园(距3号线华师站约201米)地图
区      域
杜星华

证件编号:GZ2020064087

从业信息卡

评分:3.5

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-07-06
  • 核心卖点
    我是天润路店正富的店长为您这套房源
    位于天河北路与五山路交界处,其首至三层裙楼规划为配套设施,裙楼有电影院,盒马,汉堡王等等品牌进驻,四楼有五栋相连架空平台花园(仅业主可进入),绿化达30%,3号线华师站直驳东方之珠花园负二层、这边超市、娱乐场所、医疗、交通等配套齐全。
    【成熟商圈】:这边有华润万家太古汇万菱汇曜一城盒马天娱广场等配套是的好小区
    【交通便利】:小区楼下负二层接驳两条线3号线+11号线(11号线在建2022年开通)
    【情况】:小区周边多家公立,小区业主优先入读+龙口西升广州都是梯队。
    【本房情况】:此房位于电梯中高楼层,91方大两房落地大飘窗,安静间隔方正实用、房间落地大飘窗。厅大房大每一处空间都宽阔,格局方正,丝毫没有浪费面积此房产权清晰满五年免营业税,属于成交多热销楼盘。
    【温馨提示】:如果您对此套房源不满意,可点击我的头像进入我的店铺,还可随时电话联系小刘,有更多的房源供您选择,城市的地段是,人多地少,价是势不可阻挡的,建议买房的您现在就抓紧时间,快点买房吧,期待您的来电。
  • 业主心态
    1【业主心态】:业主诚心卖房,价格合适,业主可以签合同。

    2【业主换房】:业主需要卖了房置换一套,急用。

    3【业主同意】:贷款,一/次性付清价格可谈。

    4【看房时间】:提前半个钟约即可。
  • 税费分析
    税/费:1、业主不按1%个人所得税。2、个人购买普通住宅首套90方以下按1%征收。90方-144方以内契税按1.5%征收。二套房按3%征收。144方以上豪宅税5.3%
  • 小区配套
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。

    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。

    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。 <br />4、房子格局好
  • 服务介绍
    本人从事行业已有5年,熟悉天河北商圈,专业知识扎实,有职业证;寻找房源,计算税费,按揭咨询,过户,物业交接,都有本人亲自操办,电话我是天润店长许小粦,竭诚为您服务。许小姐
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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东方之珠花园小区信息
参考均价65342元/平米
同比去年↓7.87%
环比上月↓2.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.95元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1999年
绿 化 率40%
容 积 率4.11
人车分流
总楼栋数5
总 户 数1233

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杜星华的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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