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3室2厅1卫
户型
87平米
建筑面积
17241元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-07-09
  • 核心卖点
    我们的目标是:真心的服务好每一位客户,因为只有满意而归的客户我们才是伟大的推销员!
    房子是阳光城丽景湾澜悦,房主诚心诚意急售,,户型:3室2厅1厨朝向:朝南,交通方便。我做到:


    1、点开我的店铺,看到的不仅是佳房,更重要的是一种“购房思想”也好,也罢,想明白,看透彻,才不瞎折腾!



    2、买房子是买一种家的感觉!好地段、好位置、好户型、好朝向的房子,保值增值性强,别人都不买的时候您能买到!



    3、调控的时候,才是改善型刚性需求出手买房的好时机,因为这个时候,各个方面属性好的好房子才会出来!!市场大涨的时候咱们是很难买到房子的,现在是在给刚需改善客户机会买房呢。



    4、租不如买,房子是自己的。


    5、房价说高了对不起您,说太低了您买不到。

    6、房价有谈就有机会,没谈一定买不到。

    7、好房子大家都喜欢,但是一套房子只有一个人能买到。

    8、服务理念:用我们的服务为顾客提供高品质的房产流通服务。
  • 业主心态
    业主十分诚意出售,房况保养好,欢迎您看房,欢迎随时联系我。
  • 税费分析
    1。产权面积:90方以下(过2年)首套:1点契税+1点个人所得税。二套:3点契税+1点个人所得税。有需要咨询钟.
    2【例如:100万的房子,1点契税就是1万,1点个人所得税就是1万】产权面积:90-144方(过2年)首套:1.5点契税+1点个人所得税二套:3点契税+1点个人所得税
  • 小区配套
    1 有12年免费义务,上學方便。
    2 小区配有大型街菜市场,购物方便。
    3 南沙中心位置,交通方便,地铁、公交出行方便。
    4 离南沙蕉门河、万达广场近,今年不买房一年又白忙!
  • 服务介绍
    本人在广州从事房产13年,经验丰富,专业,真诚服务至上。本公司大量房源甄选,欢迎随时约看。
    相信专业!相信靠谱!相信我的专业为您的安居置业保驾护航,购房找我您放心,专业您开心。
    本公司承若,一切
房源图片
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阳光城丽景湾小区信息
参考均价19539元/平米
同比去年↓7.43%
环比上月↓0.89%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数31
总 户 数3238

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钟明文的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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