保利东郡豪华大四房南北对流全新急售首付低随时可看

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580万

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总价低首付低业主急售性价比高

荔湾TOP20人气小区主力户型

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4室2厅3卫

户型

175平米

建筑面积

33143元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

保利东郡(距广佛线鹤洞站约623米)地图

区域

荔湾广钢新城

周佳晓

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-09

核心卖点
1:房主急卖！
2:社区，环境优美，物业好的房源！
3:经典户型，采光好，，房源！
4:周边银行商场齐全，购物方便！
5:周边配套设施齐全，成熟社区!
业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！
【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！
【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专车接送看房！点击我的头像进入我的店铺
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有:
一:契税(90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统-3%)
二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
五:房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
本人是置业房产5年，每个区域每个楼盘都有在代理的，您对那个楼盘感兴趣可以来电咨询我，预约看房！
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利东郡小区信息

参考均价37954元/平米

同比去年↓21.44%

环比上月↓4.43%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35.3%

容积率6

人车分流无

总楼栋数4

总户数1423

挂牌房源12 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利东郡37954元/平米订阅

小区图片

周边配套

周佳晓的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周佳晓

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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