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天文苑 力推好房 朝南安静温馨三房 业主继续资金处理价

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3室2厅2卫
户型
135平米
建筑面积
62296元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
天文苑(距APM线体育中心南站约417米)地图
区      域

评分:5

合富置业
闪电回复
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房源信息
建筑年代2003年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-07-09
  • 核心卖点
    这个项目位于广州商业板块核心位置,集广州最核心商业区域和最传统的CBD商圈区,是广州聚宝盆的位置。周边拥有天河城广场、正佳广场、万菱汇、天环广场、维多利广场、太古汇等广州乃至珠三角的商业群区域,这里是位于中信广场天河北商务圈与珠江新城商务区中轴线位置。
    天河体育中心板块已经是很多年没有一手住宅推出了,因此天文苑是整个片区新推出的纯住宅项目。在项目周边的二手住宅单价都已经卖到9-10万,天文苑以8字头入市,是超级。
    同时天文苑对比周边其他住宅小区,是有小区园林,居住环境是其他小区无法比拟的。再对比一下珠江新城西区的住宅,例如南天广场、双城国际,珠江新城的入门价在这里就可以买到好的房子了。
  • 业主心态
    业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内
    1.5%,超过144平或是第二套房3%;
    2、印花税:房款的0.05%;
    3、交易费:3元/平方米;
    4、测绘费:1.36元/平方米;
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物
    业管理完善。
    2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环
    境清净优雅,空气清新。
    3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒
    适便利。
    4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天
    看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商
    业街。
    6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散
    步运动都不错
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
天文苑小区信息
参考均价82978元/平米
同比去年↓4.25%
环比上月↓0.85%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率30%
容 积 率6.26
人车分流
总楼栋数6
总 户 数377

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周边配套
韩元滔的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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