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越秀天悦江湾 创新湾一手内部单位 沥滘旧改 南向江景6.2米

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4室2厅2卫
户型
129.31平米
建筑面积
46400元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
越秀天悦江湾地图
区      域
韩元滔

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-07-09
  • 核心卖点
    初品 后航道唯壹在售一线纯南向望江住宅 总建面15万方+15000方江岸公园总栋数:4栋住宅总户数：545户在售栋数:2（四梯四户）
    再品 广州中轴+江轴交汇点 1、位于定位城市中轴线滨z水生态、科技创新集聚区的海珠新贵沥滘，20通达珠江新城、万博两大CBD2、占据海珠创新湾规划，未来增加4条+3条过江隧道+2座交通枢纽的级交通网络3、未来海珠创新湾建立沥滘商务区，改造面积相当于2/3珠江新城
    细品 越秀.历时2100天的精心打磨 由设计了广东海上丝绸之路博物馆建筑大师冼剑雄，以及顶豪HWCD艺术联手打造。江景+南向+，三大价值，造就广州新晋天后
    以品味论尊贵 1、每栋楼架空层安排不同主题的泛功能2、入户大堂均为岛屿式设计，互相分散互不打扰3、每栋楼下均设落客区4、力求给业主提供一份别样的尊贵体验
    环z水而居，江z水波光粼粼 1、南北对流生态式院落2、赠送入户花园和主卧，实用面积高达160方3、户户望江，掀帘即z水景国画
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户），<br>接受额外的团购优惠价。<br>2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户<br>朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，<br>其实也就是团购的概念，价格更加合理）<br>3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物
    业管理完善。
    2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环
    境清净优雅,空气清新。
    3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒
    适便利。
    4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天
    看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商
    业街。
    6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散
    步运动都不错
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    朝向:南北对流
    楼层:高楼层,
    装修:豪装,保养超好。
    产权:个人产权清晰。
房源图片
室内图
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户型图
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越秀天悦江湾小区信息
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参考均价59686元/平米
同比去年↓17.2%
环比上月↓5.44%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数543
挂牌房源16 套在售二手房

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满意度5.0
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服务态度满意度
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