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首开龙湖天奕 白云新城 270度云山景观采光充沛

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4室2厅3卫
户型
242.48平米
建筑面积
77862元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共28层）
毛坯
装修
小      区
首开龙湖·天奕(距2号线萧岗站约495米)地图
区      域
韩元滔

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-07-10
  • 核心卖点
    【面积】户型方正实用，舒适。【朝向】高层楼靓楼，采光充沛，位置安静。【装修】装修保养新，可即刻入住。【产权】产权清晰，交易过户安全，便捷。【生活】周边生活配套完善、设施齐全、一条街。
  • 业主心态
    一.业主诚心放卖，委托于我司出售物业；
    二.看楼方便，提前预约；
    三.买家看中可恰谈具体合同细节；
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内
    1.5%,超过144平或是第二套房3%;
    2、印花税:房款的0.05%;
    3、交易费:3元/平方米;
    4、测绘费:1.36元/平方米;
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    ：广东外语外贸
    中：广州市方圆、陈田、萧岗、景泰、外语外贸附属、江夏、外语外贸附属、亚加达外国语
    ：黄石、白云、祥景、陈田、广州高尔夫
    商场：万达广场、绿地中心、凯德广场、5号停机坪广场、黄石东综合商厦、红日商场
    邮局：待定
    银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行
    医院：广州中医药附属医院，国际妇儿医院
    其他：黄石公园、飞翔公园、广州市儿童公园、体育公园、城市规划展览中心、白云国际会议中心、广州市体育馆、广州市民广场
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房行业已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与二手房交易流程，并且熟知广州房价走势，且代理广州的众多一手楼盘项目！
  • 户型解读
    朝向:南北对流
    楼层:高楼层,
    装修:豪装,保养超好。
    产权:个人产权清晰。
房源图片
室内图
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户型图
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首开龙湖·天奕小区信息
查看更多
参考均价103369元/平米
同比去年↓3.17%
环比上月↓0.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率40%
容 积 率3.9
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数244
挂牌房源15 套在售二手房2 套出租房源

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当前选择：首开龙湖·天奕103369元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
成交总价2320万
签约时间2024-06-03
成交单价95936元/㎡
建筑面积241.83 ㎡
市场信息
成交总价2425万
签约时间2024-04-07
成交单价100282元/㎡
建筑面积241.82 ㎡
市场信息
韩元滔的评价
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好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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