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3室2厅2卫

户型

116平米

建筑面积

34914元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

珠江御景湾地图

区域

海珠沥滘

肖杜杰

从业信息卡

评分：4.7

广州时金房地产代理有限公...

证件编号：202315530

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-17

核心卖点
1、南北通透户型，方正实用
2、业主自住，装修保养较好
3、交通便利，多路公交链接市桥，距离地铁站500米。
4、配套齐全，周边有大型购物商场等
5、附近有多所三甲医院和社区医院配套
6、有中配套
咨询肖186.6565.1318看房专车免费接送。
业主心态
这套房子我带看过3次，跟业主也认真聊过，业主主要想换去天河区，上班方便，看好价格都好谈。
税费分析
目前业主已经看好房子了，暂时没有定。业主名下还是满五年物业，税费只有契税。
小区配套
小区有1000户左右，配有篮球场、游泳池、儿童游泳池等设施。有露天停车场和地下停车场可以满足业主需求。周边商业氛围浓厚，有钱大妈、肉联帮、菜鸟驿站等便民服务点。
服务介绍
本人肖杜杰来自湖南郴州，大学毕业之后就从事房产行业，有着10年从事房行业的经验、素质、修养。跟我买过房子的客人很多，都像朋友一样，他们对我的评价是:踏实，专业，热情，实诚。
户型解读
这是一套标准的3房户型，2个房价向南，阳台是东南向望着小区花园，楼距宽，采光通风较好。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江御景湾小区信息

参考均价38409元/平米

同比去年↓24.34%

环比上月↓9.74%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率2.25

人车分流无

总楼栋数52

总户数5361

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江御景湾38409元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖杜杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖杜杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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