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3室2厅1卫
户型
87平米
建筑面积
20575元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共13层)
装修
小      区
今日丽舍(距3号线大石站约884米)地图
区      域
李胜

从业信息卡

评分:3.7

广州时金房地产代理有限公...

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-19
  • 核心卖点
    房屋情况介绍;
    1,房子精装修,家电齐全,您看到房子就知道了,真的是可以直接的好房子
    2多路公交站在繁华喧嚣的广州为您的出行多一份保障,节省您的宝贵的时间
    3,商店、餐饮场所较多,为您购物提供方便
    4,餐饮;简单生活家常等饮食是您生活的保障
    提醒;
    可能此房信息不够详细,如有任何问题,我会详细、耐心的为您解答
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  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。
    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。3.房型:与房产证误差细小至小数点。
    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。
    5.本人从事房多年,熟知代理珠三角楼盘,, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、地段,区域配套成熟,医疗配套,,商场购物,银行等等配套成熟
    2、:附近多家食肆,购物,商场,步行街等等。
    3、配套:华润万家,好又多,街,招商银行,工商,医院,公园,体育休闲娱乐购物一体化。
    4、:附近有,,,多家机构,,双。
    5、交通:地铁站,公交站,高速网畅达全城,小区门口公交站,多条线路,平均36班。
    6、车位:小区内部有车位,周围也有多个车位免费提供。
    7、成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅。
  • 服务介绍
    【买】买房找小李,买得放心,住得舒心。
    【房】不收取任何费用,我们直属开发商,专车送接看房;
    【找】不胡乱分析市场促成交生易,尽量让客户理解判断;
    【我】不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
今日丽舍小区信息
参考均价23173元/平米
同比去年↓11.34%
环比上月↑0.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率40%
容 积 率4.41
人车分流
总楼栋数14
总 户 数2393

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周边配套
李胜的评价
好评率80%
真实度4.0
满意度5
专业度4.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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