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3室2厅2卫

户型

86.54平米

建筑面积

13289元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

尚东阳光(距13号线沙村站约932米)地图

区域

增城广园东

杨杰智

证件编号：GZ2021067833

从业信息卡

评分：3.8

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-11

核心卖点
感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！
业主心态
1.出售：多次与业主确认。

2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。

3.房型：与房产证误差细小至小数点。

4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
看房专车接送联系电话：183。4431。2113杨(v同号)
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1.小区环境优美，静宜舒适，绿化，宜居条件棒，让您感受一样的家

2.小区周边配套齐全，生活便利，生鲜市场，银行，超市，医院步行即可到达

3.小区交通便利，出入市场方便，地铁，公交，轻轨，国际机场建设中，让您体会家门口的速度

4.小区安保严格，安保24时轮流换岗，安全系数较高，为业主提供安全保障

5.房子格局好，方方正正，实用面积大，空间利用好
看房专车接送联系电话：183。4431。2113杨(v同号)
服务介绍
我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
看房专车接送联系电话：183。4431。2113杨(v同号)

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

尚东阳光小区信息

参考均价16802元/平米

同比去年↓9.26%

环比上月↓2.12%

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率42.2%

容积率2.83

人车分流无

总楼栋数72

总户数7295

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：尚东阳光16802元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨杰智的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨杰智

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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