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天河 好房 丨来电少10W丨民用水电丨宜商宜住丨实收5千月

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2室1厅1卫
户型
30平米
建筑面积
21167元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共16层）
简装修
装修
小      区
广氮新村(距4号线车陂站约449米)地图
区      域
李东宸

评分：4.6

广州智联房地产有限公司
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 2.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别公寓
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-07-11
  • 核心卖点
    特点：方正大厅，中空设计，动静分区，实用率高！ 户型优势：朝南户型方正，复式两层，实用率高，采光好！ 价格优势：面积小、实用率高、总价低，单价是住宅的一半。 小区优势：环境优美，空气清新，闹中取静，保安全天巡逻！ 交通优势：临近地铁站，公交站，出行非常方便！ 配套优势：购物中心、电影院、医院、星巴克等配套齐全！ 地段优势：市中心，繁华地段，商圈成熟，小区地段位置好。
  • 业主心态
    的产品优势： 1.面积小，还款时间短，月供低 2.拆迁赔偿比70年住宅高3倍 3.可，可成立公司，可挂牌公司，可做酒店 4.周边生活配套更方便完善 5.一般住单身新贵，企业白领，整体人群素质高 6.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭 7.比住宅 高 8.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便 9.物业管理会更加的规范和到位 10.附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快形成以小区为中心的商业氛围
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人负责的不是客户的一套房，而是客户人生的置业专家。诚心希望能帮到需要买房子的你，让你有个舒适、幸福的家 本人服务 1、帮您谈到有竞争力的价格 2、帮您买到心意的楼层和朝向 3、帮您省掉不必要的税
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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广氮新村小区信息
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参考均价27292元/平米
同比去年↓11.67%
环比上月↓5.26%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
建筑年代1985年
绿 化 率30%
容 积 率6
人车分流无
总楼栋数56
总 户 数796
挂牌房源28 套在售二手房14 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价190万
签约时间2024-03-13
成交单价25943元/㎡
建筑面积73.24 ㎡
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成交总价179万
签约时间2024-01-03
成交单价24441元/㎡
建筑面积73.24 ㎡
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成交总价115万
签约时间2023-12-26
成交单价24849元/㎡
建筑面积46.28 ㎡
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成交总价208万
签约时间2023-08-24
成交单价28659元/㎡
建筑面积72.58 ㎡
市场信息
李东宸的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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