员村小区(一口价90万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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125万

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满二员村新上房源榜第72名

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2室1厅1卫

户型

48.53平米

建筑面积

25757元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

中装修

装修

小区

员村三横路小区(距5号线员村站约486米)地图

区域

天河员村

黄达强

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-28

核心卖点
精品房源：先买先得西郊三村 42.8万 2室1厅1卫中装
小区环境很好，安静安全绿化多空间大，附近设施齐全，附近有医院公园超市银行，附近交通便利
房子里装修很好很干净，房子里格局好，采光很好，着急卖，看房子随时联系。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

员村三横路小区小区信息

参考均价28900元/平米

同比去年↓14.7%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1990年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数48

总户数306

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：员村三横路小区28900元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄达强的评价

好评率36%

真实度5

满意度5

专业度5

黄达强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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