这是小区一套少见的房源低门槛底总价价格可来电商榷

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73万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

84.85平米

建筑面积

8603元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

合景花漫里地图

区域

增城永和

杨鑫杰

评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2025-03-12

核心卖点
感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！
业主心态
【温馨提示：为什么通过我买房?】

1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;

2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;

3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理

；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
税费分析
契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不面积2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟

【2】：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理

【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换
服务介绍
1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商支付的广告费。

2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠

3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

合景花漫里小区信息

参考均价10930元/平米

同比去年↓17.43%

环比上月↓1.63%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数38

总户数2778

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合景花漫里10930元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

3室2厅 72㎡

69.8万

3室2厅 74㎡

110万

3室2厅 87㎡

80万

3室2厅 85㎡

66万

周边配套

小区成交记录

杨鑫杰的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨鑫杰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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