招商雍景湾南向精装修央企物业送车位送管理费业主急售

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199万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

100.6平米

建筑面积

19781元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

招商雍景湾(距14号线支线(知识城线)何棠下站约810米)地图

区域

黄埔知识城

温志广

证件编号：GZ2020056456

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-22

核心卖点
1、地理位置优越；楼下公交车站站
2、购物方便；繁华地段，配套完善
3、小区的特点：品质小区管理完善保安，物业服务好。
4、购房享省公立校园。
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。

②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！

③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户

二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。

咨询电话李先生136 7081 5180
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考

咨询电话李先生136 70815 180
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

5：小区生活配套设施、健身设备。

咨询电话李先生136 7081 5180
服务介绍
本人将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策、会算税费，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话，联系实地看房！李先生136 7081 5180
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

招商雍景湾小区信息

参考均价20283元/平米

同比去年↓23.84%

环比上月↓4.36%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数54

总户数2426

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商雍景湾20283元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

温志广的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

温志广

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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