飞鹅花苑(一口价71万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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2室1厅1卫

户型

45.63平米

建筑面积

19505元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

飞鹅西路大院(距11号线梓元岗站约251米)地图

区域

白云桂花岗

黄达强

评分：4

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房聊

房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-28

核心卖点
【房屋描述】
卖点一：户型方正大气，结构紧凑无浪费空间，明厨明卫，客厅带阳台
卖点二：小区环境好、房屋位置安静、物业细心、房东产权清晰，随时过户。因为房子数量少，登记出售的房子数量更少，所以注定了它的低调。
可谓春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，无论您看后是否选择它，但它一定会给您留下深刻的印象！在喧嚣的都市中找到属于自己的那份恬静，享受低调的奢华！
业主心态
1.出售：多次与业主确认。2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价。3.房型：与房产证误差细小小数点。4.户型：本人多次与同事实地勘察。马：
税费分析
一、买房人应缴纳税费：1、：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。3、交易费：3元/4、测绘费：1.36元/
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，购物、银行等等配套成熟、【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理【3】附近有，多家机构；【4】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅【5】交通：站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，马：
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

飞鹅西路大院小区信息

参考均价24674元/平米

同比去年↓5.25%

环比上月↑2.41%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代1989年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数46

总户数836

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：飞鹅西路大院24674元/平米订阅

小区图片

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2室1厅 53㎡

90万

周边配套

小区成交记录

黄达强的评价

好评率36%

真实度5

满意度5

专业度5

黄达强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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