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新福港鼎峰 科學城中心位置 环境好配套成熟 中介费0.69

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3室2厅1卫
户型
90.38平米
建筑面积
40606元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
黄埔新福港鼎峰(距6号线萝岗站约686米)地图
区      域

评分:4.2

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊
房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-02-21
  • 核心卖点

    1、地理位置优越;楼下公交车站地铁站
    2、购物方便;繁华地段,配套完善
    3、小区的特点:品质小区管理完善保安,物业服务好。
    4、购房,省公立校园。
    5、此房在中间楼层,南北通透,通风采光;
    6、小区门口公交车站,周边内包含:地铁、医院、广场等。
    详情联系黄小姐 159 8924 5485(同)
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。

    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!

    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户

    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。

    联系电话:黄小姐 159 8924 5485
  • 税费分析
    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。

    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方

    契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房

    按3%征收。

    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。

    热线:黄小姐 159 8924 5485(同)
  • 服务介绍
    主营:广州房产咨询,评估(免费)
    大平层,豪华别墅,嵿级楼,写字楼。

    2021年连续5年获得置业百万精英。

    专业,诚信,给您带来一个温馨的家和的
    黄小姐
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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黄埔新福港鼎峰小区信息
参考均价45873元/平米
同比去年↓16.56%
环比上月↓0.53%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.61元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率40.2%
容 积 率2.4
人车分流
总楼栋数29
总 户 数1592

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黄舜兰的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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