Ww黄埔科学城保利罗兰国际南北通透全新未住急售价可谈

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4室2厅2卫

户型

125.05平米

建筑面积

31028元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

保利罗兰国际(距6号线香雪站约1189米)地图

区域

黄埔开创大道

王偏

证件编号：GZ2022078612

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201910508

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-14

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
4、本人亲自看过，房源随时带看联系王小姐137.6066.1344V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。
2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题，此房价格低于市价。
3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售，
对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。
详情可咨询;王小姐 V同号;
税费分析
税：普通用房，证够2年免征。
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
详情请咨询王小姐（V同号）
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟
【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换
详情请咨询王小姐（V同号）
服务介绍
感谢您的关注，我是王小姐
本人已帮208个客户解决租房、购房、售房等需求。
本人从事行业多年，专注于广州一二手房买卖交易，租赁，房子出租.出售放盘。
本着”专注、专心、专业“的”三专“精神为客
户型解读
1、户型方正：南北通透，格局大气实用，户型设计合理，面积使用。
2、采光：明洁厨卫，采光，视野开阔，阳光清风自由往来。
3、房间景观：厅出阳台，俯瞰小区花园及周边景观，旺中带靜。
4、房源：安静无噪音，舒适安心，绿化，入住，商圈成熟。
详情可咨询王小姐（V同号）

房源图片

室内

户型图

室内

保利罗兰国际小区信息

参考均价37577元/平米

同比去年↓12.21%

环比上月↓1.06%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率4.67

人车分流无

总楼栋数36

总户数6017

挂牌房源72 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利罗兰国际37577元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

王偏的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王偏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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