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怡港花园 电梯中楼层 园中园安静 港湾學校 业主急卖

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3室2厅2卫
户型
98.68平米
建筑面积
29895元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共11层)
装修
小      区
怡港花园(距7号线裕丰围站约580米)地图
区      域
黄海桃

从业信息卡

评分:3.4

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:202214537

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代1999年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-06
  • 核心卖点
    房源特色小区介绍怡港花园位于黄埔区中山大道东路段黄埔公园侧,区内提供多项人性化,区内绿化设计出自名家手笔,力求体现尽善尽美,等,是黄埔配套齐的楼盘;南临珠江,西倚黄埔公园核心此房满五年不唯壹,电梯中楼层,园中园安静不吵周边配套小区绿化好,环境舒适,出门100米有购物广场,300米可以到惠润广场,丰乐市场,临街商铺多,200米可以到中山附属医院,黄埔公园,小区里面有,配套齐全。在13号线围和5号线大沙东之间,出行十分方便交通出行小区出门200米有下沙BRT公交车站,公交线路多,b17路;b1快;b1路;b26路;b27路怡港花园公车站:43路;328路;329路;344路走路500米可以到13号线围口,或者1100多米去5号线大沙地,出门就是黄埔东路,交通便利。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。

    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!

    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户

    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。

    咨询电话黄小姐 183..1276..3711
  • 税费分析
    契税:1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考

    咨询电话黄小姐 183..1276..3711
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。

    5:小区生活配套设施、健身设备。

    咨询电话黄小姐 183..1276..3711
  • 服务介绍
    免费看房黄小姐 :183.1276..3711(VX同号)

    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您每天为买房的事烦心,欢迎您致电。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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怡港花园小区信息
参考均价31601元/平米
同比去年↓5.41%
环比上月↓5.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1999年
绿 化 率40%
容 积 率1.83
人车分流
总楼栋数58
总 户 数4261

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周边配套
黄海桃的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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