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2室2厅1卫

户型

77.17平米

建筑面积

16846元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

新都盛世名门(距13号线白江站约457米)地图

区域

增城凤凰城

黄海桃

评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-06

核心卖点
1:户型方正实用，精美装修，小高层，采光通风好，送入户
2:证满五年，过户省税
3:交通方便，广州13号线白江地铁口
4:配套成熟，大润发商圈，菜市场800米
5:中，就在家门口。
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。

②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！

③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户

二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。

咨询电话黄小姐 183..1276..3711
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考

咨询电话黄小姐 183..1276..3711
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
免费看房黄小姐：183.1276..3711(VX同号）

本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您每天为买房的事烦心，欢迎您致电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

新都盛世名门小区信息

参考均价18342元/平米

同比去年↓7.61%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2.29

人车分流无

总楼栋数58

总户数4067

挂牌房源23 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新都盛世名门18342元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

黄海桃的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄海桃

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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