黄埔珠江嘉园业主急售可以谈价格精装三房南向精装修

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98万

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满五送车位户型佳性价比高配套成熟

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3室2厅1卫

户型

83平米

建筑面积

11807元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

珠江嘉园地图

区域

黄埔科学城

郭恒

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201910508

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-02

核心卖点
看房专车接送联系电话：温(v同号)1，位置开阔，安静舒适，明卫明厨，业主，房子保养很干净，如果要求不高，可以省掉二次装修费用！
2，户型佳，标准开间（客厅开阔，尽显主气稳重之社交魅力）
3，客厅—宽逸的大客厅、大主卧设计，是主人尊贵感、自豪感，成就感的体现
4，此房是业主以前买的一手项目，现在出售的话家居包含在里面。
5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心！
业主心态
（温響提示:为什么要通过我买房?)
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系！
2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力帮您争取 , 我们希望的是成交;
3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;
4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议。
看房专车接送联系电话：温(v同号)
房屋详情也可点击私聊咨询
税费分析
1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准二手房：90方以下首套：1点个税+1点+5.6税二套3点+1点个税+5.6税（不满两年）90方以上首套：1点个税+1.5+5.6税二套3点+1点个税+5.6税（不满两年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门规定为准联系电话
小区配套
看房专车接送联系电话：温(v同号)
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，看房专车接送联系电话：温(v同号)
户型解读
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。 2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。
5:小区生活配套设施、健身设备。热线:1579.111.2238郭V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江嘉园小区信息

参考均价16372元/平米

同比去年↓22.5%

环比上月↓2.52%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数172

总户数4682

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江嘉园16372元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭恒的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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