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3室2厅2卫

户型

85平米

建筑面积

9176元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

华润置地·公园上城(距13号线沙村站约842米)地图

区域

增城广园东

郭恒

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201910508

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-08-02

核心卖点
1:通透户型采光楼层好，小区的一套好房。 2:小区物业管理严格到家让生活安心。 3:小区周边设施齐全让您的生活舒心。 4:小区人文素质高，老城区生活配套完善。 5:小区安静舒适让你在这享受品质生活热线:1579.111.2238 郭V同号
业主心态
1:业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价
2:业主同意贷款，一次性还可以谈价3:如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的
4:业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！热线:1579.111。2238郭V同号
税费分析
一:契税(90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%,144以上3个点，二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元1:律师费用
2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移shu据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费，每平方米交纳6元； 4:房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元
详情可咨询；1579.111.2238郭V同号
小区配套
1:格局好:户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。 2:物业好:小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3:朝向好:采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4:保养好:中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住
5:位置好:出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。热线:1579.111.2238郭V同号
服务介绍
1.本人从事房多年，拥有丰富的专业知识
2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需提求的房子
3.欢迎您随时来电，价格方面可以争取更多得优惠
看房热线：1579.111.2238郭V同步
户型解读
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。 2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。
5:小区生活配套设施、健身设备。热线:1579.111.2238郭V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华润置地·公园上城小区信息

参考均价12737元/平米

同比去年↓40.69%

环比上月↓1.52%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数12

总户数1912

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华润置地·公园上城12737元/平米订阅

小区日照

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周边配套

郭恒的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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