品秀·星图 3居南向精装修送车位包税费拎包入住

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3室2厅2卫

户型

113.58平米

建筑面积

16552元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

品秀·星图(距13号线官湖站约588米)地图

区域

增城新塘北

郭恒

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201910508

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-02

核心卖点
核心
小区门口就是地铁口，交通很方便旁边就湿地公园12年义务
小区介绍
品秀星图是广州地铁和越秀集团联袂打造的**个TOD项目广州13号线官湖站在旁项目总占地约420000㎡，由53栋高层住宅及少量叠墅产品组成，总规划户数为7432户。
交通出行
地铁13号线官湖地铁站B入口200米左右，16/23号线（规划）；广深铁路、穗莞深城轨等；京港澳高速、广源快速路、107国道、荔新公路、济广高速
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
咨询联系：小周 09（同号）
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
咨询联系小周 09（同号）
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
咨询联系小周 09（同号）
服务介绍
本人将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策、会算税费，我会在短的时间内帮您买好满意的房子。欢迎随时拨打我电话，联系实地看房！小周9（同号）
户型解读
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。 2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。
5:小区生活配套设施、健身设备。热线:1579.111.2238郭V同号

房源图片

室内

户型图

室内

品秀·星图小区信息

参考均价22562元/平米

同比去年↓10.11%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数250

总户数4453

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：品秀·星图22562元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

郭恒的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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