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5室2厅4卫

户型

201.74平米

建筑面积

36582元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

长隆珑翠(距7号线钟村站约899米)地图

区域

番禺钟村

杨帅

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-05

核心卖点
1、房子格局合理，采光很好，居住舒适，价格低，机会难得!好房源，性价比高，值得看!
2、有房源，配套齐全，生活方便，地理位置佳，交通便利，单边位，三面采光，通透无遮挡!
3、诚心卖，机会难得，看房非常方便，提前预约即可，房源无误，看房方便!
4、刚需户型，静中芾旺，总价低，接受人群大!
5、环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率
业主心态
1，房源，本人亲自看过!
2，户型方正实用，没有浪的地方
3，业主资金短市场价出售
4，周边配成熟，价格比市场价低
5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

长隆珑翠小区信息

参考均价39405元/平米

同比去年↓8.95%

环比上月↓0.73%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.82

人车分流无

总楼栋数29

总户数1322

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：长隆珑翠39405元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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