保利悦公馆市桥商圈低密度小区南向全新带装修内部急转

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374万

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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4室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

29920元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

保利悦公馆地图

区域

番禺金山谷

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-05

核心卖点
1.大型央企，500强，开发资质。有中心必有保利，有保利必是中心。紧跟广州发展的步伐，从珠江新城、到琶洲、再到国际金融城，连续9年蝉联广州市场。
2.半通达主城区，畅达粤港澳。出门即达新光快速、4线路四通八达。3/7号线已使用，22/18号线已动工。
3.万博+祈福+市桥商圈三重覆盖，辐射利好三重享受。5可达祈福商圈，10可达万博商务区、市桥商圈。
4.全龄段的。番禺区直属机关，金山谷、富豪山庄。里仁洞旧改所规划15所
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。

【2】我们比售楼部的价格更低、更多（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您。因为我们拿的是。原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理）

【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻。

【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘咨询，免费专车接看房。
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1.小区环境清净优雅，空气清新。

2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景。

5.周边配套齐全，出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行

详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
服务介绍
1、提前预约时间，不浪费您的时间
2、提前给您计划看房线路，让您省时省心省力看房
3、全程及时给您跟进新度，使您安心
4、按照您的需求，为您匹配适合您的房子
134.135.98246杨小姐 VX同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

保利悦公馆小区信息

参考均价37358元/平米

同比去年↑0.67%

环比上月↑0.15%

物业类型住宅

物业费用3.07元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数47

总户数2073

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利悦公馆37358元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

杨雪莹的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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