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c中建|鄂旅投·岭南悦府 南向 送车位 包税费 价格可谈

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4室2厅2卫
户型
106.43平米
建筑面积
9208元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
装修

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-16
  • 核心卖点
    小区配套:
    1.绿化,环境清净优雅,空气清新
    2.房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利
    3.小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的!
    4.户型方正实用,房子楼层适中,南北朝向对流通风好,采光采景
    5.周边配套齐全,出门走几就是公交车站,近地铁站,街,肉菜市场,大型超市商场,,休闲公园,体育馆。
    6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错.
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易



    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!



    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!



    4:因一直是业主房,保养好;



    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;
  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%



    个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的,满二无此税费】



    土地税:5.6%建筑面积大于144㎡,且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。



    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。



    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。



    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    我从事房产多年,积累了大量房产专业知识,也得到了业主、客户信赖和认可,为您找到适合的房子是我的服务宗旨!很高兴能为您提供真诚的服务
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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中建|鄂旅投·岭南悦府小区信息
参考均价11432元/平米
同比去年↓20.27%
环比上月↑0.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数117
总 户 数4457

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吴济帆的评价
好评率100%
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满意度5.0
专业度5.0
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