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金碧新城 2室2厅1卫 精装修 171万元

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2室2厅1卫
户型
72.11平米
建筑面积
20802元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
金碧新城(距8号线小坪站约369米)地图
区      域
熊大美

评分：4.7

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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2004年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-18
  • 核心卖点
    金碧新城位于广州白云区黄石西路，白云区中心地段，东北部为接黄石西路与西槎路的60米规划路石槎路，西临石井河，南为规划路。 金碧新城总占地面积16万平方米，规划总建筑面积36万平方米，容积率2.17，规划居住人口2万人，共49栋。小区拥有大型地下车库，实行智能封闭式管理，目前已经交楼四期共46栋。区内独有3万澳洲风情园林，11种生态户型，100米超宽楼距。金碧新城由澳洲园林设计大师精心设计，曲线形的建筑主体和270度景观中轴折线将整个小区自然地 为七大观景区，九大标志性景点在任何位置都清晰可见：近8000的体育公园，5000 海岸广场， 1500悉尼音乐广场，800月亮湾园林泳池，2
  • 业主心态
    业主因换房诚意出售，过五年 ，避免重税，有少少的议价空间，随时欢迎实地看房
  • 税费分析
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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金碧新城小区信息
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参考均价29334元/平米
同比去年↓10.85%
环比上月↓0.8%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
建筑年代2008年
绿 化 率40%
容 积 率2.25
人车分流无
总楼栋数48
总 户 数16322
挂牌房源29 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价165万
签约时间2024-08-11
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签约时间2024-05-17
成交单价24729元/㎡
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市场信息
熊大美的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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