科學城城现房精装修南向四房内部保留单位全新未入住

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4室2厅2卫

户型

126.49平米

建筑面积

25694元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

合生中央城地图

区域

黄埔开创大道

施雨欣

评分：4.9

佛山市合富置业房地产顾问...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-22

核心卖点
星级房源
指数：经典户型#几房#：年代新,交通便利
指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择
看房指数：房源，随时看房
指数：此户型本小区不多，租售的也少
装修指数：#装修#，家私家电齐全，拎包入住
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买：此房我已经实际勘查过，房源,本房看房需要提前预约，您可以随时致电我来帮您约寄语：作为一名，三不原则：不发房源不报价格，不赚客户差价如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为您提供的
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

房源图片

室内

户型图

室内

合生中央城小区信息

参考均价31895元/平米

同比去年↓5.22%

环比上月↓0.38%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数39

总户数7369

挂牌房源54 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：合生中央城31895元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

施雨欣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

施雨欣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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