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首付12万!新世界花园 南向三房业主急售 新塘万达旁成熟商圈

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3室2厅1卫
户型
95.83平米
建筑面积
9913元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共18层)
装修
小      区
新世界花园(距13号线沙村站约307米)地图
区      域

评分:4.1

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊
房源信息
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-05
  • 核心卖点
    看房专车接送杨:158.0204.8068
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,
    很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,
    喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!4:因一直是业主房,保养好;
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜联系
  • 业主心态
    (温響提示:为什么要通过我买房?)

    1、 您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系!

    2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力 帮您争取 , 我们希望的是成交;

    3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;

    4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议 。

    看房专车接送联系电话:158。0204。8068杨(v同号)

    房屋详情也可点击私聊咨询
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。

    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    电话联系陈:0..

  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。

    5:小区生活配套设施、健身设备。

    电话联系陈:0..

  • 服务介绍
    联系陈:0.. 1、一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。

    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠

    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们会帮您申请

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
新世界花园小区信息
参考均价8304元/平米
同比去年↓19.37%
环比上月↓0.92%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率45%
容 积 率1.43
人车分流
总楼栋数4
总 户 数4

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杨文健的评价
好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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