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粤海拾桂府 生活配套设施齐全，咫尺之内，演绎生活的精彩

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满二明厨明卫业主急售性价比高总价低

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2室2厅1卫
户型
95平米
建筑面积
73684元/平米
单价
东
朝向
底层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
粤海拾桂府(距6号线团一大广场站约430米)地图
区      域
凌坤

证件编号：GZ2023081296

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-27
  • 核心卖点
    一 、房源：
    1.此房，朝向：朝南，格局相当漂亮，利用率大，好摆家具和电器
    2.户型，位置独特，视野开阔，空气清新，适合居家过日子
    3.本房价位，几套抄底房之， 请大家把握好机会
    4.本房交通方便
    二 、自我：
    1.本人从事房经纪多年,具有丰富的从业经验
    2.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划 希望有机会为您提供置业,为您找到满意的家
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
  • 服务介绍
    本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核
  • 户型解读
    1、户型结构:房子户型好,格周方正，实用率很高，安静采光通风好，
    2、装修情况:业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
    3、位置交通:精致园林小区，步行到达，小区车位，
    4、放盘原因，业主看中其他房源 需要换房，看房提前就可以。
    5、产权情况:一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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粤海拾桂府小区信息
查看更多
参考均价94591元/平米
同比去年↓11.07%
环比上月↓1.98%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率32.7%
容 积 率7.84
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数835
挂牌房源32 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：粤海拾桂府94591元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价860万
签约时间2024-03-11
成交单价90862元/㎡
建筑面积94.65 ㎡
市场信息
成交总价559万
签约时间2023-07-04
成交单价93745元/㎡
建筑面积59.63 ㎡
市场信息
凌坤的评价
查看更多
好评率94%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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