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首付12w 大学馨园 满五送家私 中楼层望花园 可议价有钥匙

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3室2厅2卫
户型
97平米
建筑面积
12371元/平米
单价
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
大学馨园(距4号线大学城南站约253米)地图
区      域
潘小月

证件编号:GZ2018023456

从业信息卡

评分:4.6

广州时金房地产代理有限公...

证件编号:201407431

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2013年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-28
  • 核心卖点
    1. 房源:我亲自看过,有效。欢迎看房
    2. 户型:这套为3房2厅2卫,格局方正实用。
    3. 朝向:南北对流 视野开阔无遮挡 通风采光非常好。
    4. 装修:业主保养各方面做的很不错,没有出租过。
    5. 产权:产权清晰无抵押,随时交易过户。
    6. 税费:房产证满五年,只需要交契税即可。
    7. 优点:业主现在急售,价格好商量,随时看房。
  • 业主心态
    1. 业主现在因为是已经看上合适的房源,希望这周可以卖掉。
    2. 看的合适价格可谈,业主好说话。欢迎面谈。
    3. 业主不喜欢麻烦,看的合适家具也可以考虑送给买家。
    4. 业主时间好安排,诚心出售这套物业
  • 税费分析
    1. 该房源是房产证满五年而且只有这一套物业,只需要交契税即可。
    2. 无房无贷可以做到3成款7成。
    3. 因业主便宜出售,可拉高评估,首付2成即可搞定。
  • 小区配套
    1. 小区绿化率高,儿童乐园,会所就在小区里面,活动范围大。
    2. 楼下就是生活超市,衣食住行小区楼下都可以满足。
    3. 距离地铁站走路5-8可以到,出行方便。门口就是公车站。
    4.小区车位配比充足(1:1.2),人车分流。
  • 服务介绍
    本人有钥匙,看房方便。

    本人大学毕业就从事房销售3年有余
    1. 为客户挑选满意的房子。
    2. 帮客户谈到满意的价格。
    3. 看房专车接送,有油补。
  • 户型解读
    1. 户型为南北对流,格局方正。
    2. 南北两面都可以采光通风,浪费面积少,赠送面积多,实用率高
    3. 这种户型居住就是冬暖夏凉,居住不二之选
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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小区相关图
实景图
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实景图
大学馨园小区信息
参考均价11319元/平米
同比去年↓41.16%
环比上月↑2.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.50元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2011年
绿 化 率30%
容 积 率3.12
人车分流
总楼栋数12
总 户 数415

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小区图片
周边配套
潘小月的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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