珠江新城住宅高德公馆, 总价低采光棒品质小区，

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940万

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满五采光好业主急售性价比高配套成熟

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3室2厅2卫

户型

140.76平米

建筑面积

66780元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共45层）

精装修

装修

小区

高德公馆(距APM线花城大道站约413米)地图

区域

天河珠江新城中

屈国良

评分：4.7

佛山市合富置业房地产顾问...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-04

核心卖点
小区简介 #楼盘#因为房子数量少，登记出售的房子数量更少，所以注定了它的低调，但它的居住环境可以说是周围十几个楼盘中棒的！无论您看后是否选择，但是它一定会给您留下深刻的印象
房屋介绍
标准的#几房#全明格局
购买理由
1.楼层虽低但无遮挡采光好
2.价格很大，也是相当不错的选择
3.买后从未住过，二手房的价格买新房
选择我的理由
1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
2.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行
4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避到底
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

房源图片

室内

户型图

室内

高德公馆小区信息

参考均价98479元/平米

同比去年↑9.17%

环比上月↓1.54%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率8.3

人车分流无

总楼栋数4

总户数820

挂牌房源22 套在售二手房 26 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：高德公馆98479元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

屈国良的评价

好评率99%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

屈国良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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珠江新城住宅高德公馆, 总价低采光棒品质小区，

优秀 9

7.7

7.0

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