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(业主) 淘金家园少有四房出售 即可入住户型方正看房方便

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4室2厅2卫
户型
110平米
建筑面积
57273元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
淘金家园(距6号线黄花岗站约633米)地图
区      域
余伦登

从业信息卡

评分:5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-05
  • 核心卖点
    理由:
    1.地理位置优越
    2.购物方便
    3.小区的特点:#楼盘#小区管理完善,24保安,物业好,业主
    4.买房理由:交通方便,成熟社区,税费能做到 进入2011年,市场运行已经平稳,虽然还有房产税的颁布甚嚣尘上,可是比起之前初政策的密集程度已经不能同日而言了,抛售型业主已经成功脱手或转型,心里价格比较理性。现在购买卖房源比较多,可以和业主有效的议价了
    本人熟练二手房租赁,买卖,按揭贷款。公积金贷款,抵押贷款,公证,遗产继承等各种房产交易流程和相关知识。对及周边社区了如指掌,为您安居置业提供全面的解决方案 24欢迎您咨询置顾问
  • 业主心态
    房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。房东急售,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,《产权信息》:产权人两人在广州,看中能及时签约。产权清晰。
  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税,具体收费标准按照当地相关政策执行,也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
  • 服务介绍
    选择我的理由
    1.不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾
    2..不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断
    3.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务
    4.不单纯只为成交而做成交
  • 户型解读
    1. 整体布局:观察户型的整体形状和布局,是否方正、紧凑,是否存在浪费空间的情况。
    2. 功能分区:检查各个功能区域(如客厅、卧室、厨房、卫生间等)的划分是否合理,是否满足日常生活的需求。
    3. 采光通风:注意户型的朝向、窗户的位置和大小,以确保良好的采光和通风条件。
    4. 动静分区:动静分区是指将活动区域(如客厅、餐厅等)与休息区域(如卧室、书房等)分开,以提高居住的舒适度。
    5. 尺寸比例:了解各个房间的尺寸比例是否合适,是否能够满足家具的摆放和使用需求。
    6. 交通流线:检查户型的交通流线是否顺畅,是否存在交叉和拥堵的情况。
    7. 私密性:考虑各个房间之间的私密性是否能够保证居住者的隐私
房源图片
室内图
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户型图
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淘金家园小区信息
参考均价78117元/平米
同比去年↓10.49%
环比上月↓0.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率40%
容 积 率2.97
人车分流
总楼栋数21
总 户 数2717

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余伦登的评价
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满意度1.0
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服务态度满意度
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