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满二性价比高配套成熟拎包入住景观房

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2室2厅2卫
户型
99平米
建筑面积
30303元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利悦公馆地图
区      域
罗芳

证件编号：GZ2020051713

从业信息卡

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-10
  • 核心卖点
    精品房源：先买先得
    小区环境很好，安静安全绿化多大，设施齐全，有医院公园市，交通便利
    房子里装修很干净，格局好，采光很好，着急卖，看房子随时联系，没税没贷款
    看房子可以预约本人从事房产多年，主营二手房业务。相信以我精湛的能力和对该区域各小区的详细了解，能够为您提供及时和安全的房产
    我以真诚的态度和的业务能力为您在购房过程中大限度的节省看房时间不跑冤枉路！节省每一分可节省的费用，短时间选到满意的房源。让我们在愉快的选房过程中成为您的新朋友！
    房间格局：房子格局挺好的，大阳台采光充分，明厨明卫、全明户型，拎包入住，能省去几万的装修费
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息
    1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按
    3%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买
    90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房
    90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：
    成交价 0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。
  • 小区配套
    小区配套
    1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
    3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
    4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。
    5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
  • 服务介绍
    服务介绍
    ①诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意客主，为您省时省心省钱
    ②如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难
    ③如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
  • 户型解读
    户型解读
    1、楼层好，光照充足
    2、朝向：室内清爽舒适
    3、随时看房，房型大气，全明户型
    4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
    5、交通发达，出行便利
    6、繁华地段，性价比高
    7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便
房源图片
室内图
室内
户型图
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保利悦公馆小区信息
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参考均价38540元/平米
同比去年↑2.2%
环比上月↑3.17%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.07元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数47
总 户 数2073
挂牌房源23 套在售二手房

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真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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