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沙涌地铁站旁 精装修 复式个人独立产权 酒店带租5500

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2室2厅2卫
户型
32.29平米
建筑面积
17869元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
保利越秀·天启(距广佛线沙涌站约400米)地图
区      域
王晓豪

评分：4.1

广州裕鑫置业有限公司
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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2024年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-09-10
  • 核心卖点
    1.复式房，使用率高，单价低，总价低，还款时间短，月租可以抵月供 2.灵活性高，可以，可以注册公司。 3.便利性高，周边生活配套齐全，发展成熟，购物逛街，饮食方便 4.同一个地段往往比住宅的租金要高。 5.物业管理会更加的规范和到位。 6.租住人群以年轻单身企业高薪白领为主，整体人群素质高。 7.适合过渡，对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭
  • 业主心态
    此房源业主诚心出售，价格好商量，只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
  • 税费分析
    物业费2元到3元一平方。







    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）







    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高



    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用



    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库



    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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保利越秀·天启小区信息
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参考均价16066元/平米
同比去年↓61.82%
环比上月↓12.23%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率30%
容 积 率5
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数1540
挂牌房源9 套在售二手房

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满意度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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