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一手交易 业主诚心出 户型方正 南北对流 天麟府·瑧林

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4室2厅2卫
户型
142平米
建筑面积
88366元/平米
单价
东西
朝向
楼层(共27层)
小      区
天麟府·瑧林(距21号线天河公园站约284米)地图
区      域
吕鹏

证件编号:GZ2021067959

从业信息卡

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-12
  • 核心卖点
    天麟府臻林是位于天河公园板块的全新盘,小区占地面积8828.6㎡,容积率4.4,建筑面积60138㎡;建设2栋住宅(28层、37层)及一所。
    臻林共两栋住宅,楼栋间有连廊打通,玻璃外立面大气,与周边楼盘相比品质高下立见。
    项目户型丰富,有74㎡与86㎡两房;113㎡与116㎡带主套三房;123~124㎡带主套三房;135㎡与142㎡带主套四房;172㎡带双主套四房,1栋顶层还将有213~215㎡大户型。
  • 业主心态
    感谢您浏览我的房源,此房由我公司代理销售,选择我买房我会根据您的需求给您匹配适合的房源,会帮您核实房源信息的性、专che接您看房节约您的看房时间,且全程不收取任何费用。
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或是第二套房3%;2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    :暨南、华南师范
    中:天府路、华融、员村、员村、第113
    :天河;华港;天府
    商场:家乐福市、太阳新天地、华润万家
    邮局:中国邮政
    银行:农行、农商银行、工行、建行
    医院:广州华侨医院、天河区中医医院、南方医科第三附属医院、中山六院
    其他:华润商场、家乐福市、太古汇、太阳新天地等大型商场
  • 服务介绍
    本人从事房经纪4年,具有丰富的从业经验,了解小区周围配套及未来发展规划,为您合理科學的设计购房规划;而且本人热情,周到,,真诚,,希望有机会为您提供置业,为您找到满意的家!
房源图片
室内图
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户型图
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天麟府·瑧林小区信息
参考均价100643元/平米
同比去年↓31.39%
环比上月↑0.32%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率39%
容 积 率4.4
人车分流
总楼栋数2
总 户 数253

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当前选择:天麟府·瑧林100643元/平米订阅
小区日照
小区图片
周边配套
吕鹏的评价
好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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