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新凯粤湾 阳台望内部花园,北向望江 ,现代奢华装修风格

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4室2厅2卫
户型
142.31平米
建筑面积
36962元/平米
单价
西北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
新世界凯粤湾(距5号线滘口站约472米)地图
区      域
周灿

证件编号:GZ2019035727

从业信息卡

评分:5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-13
  • 核心卖点
    #楼盘#是不临街的房子
    1、点开我的店铺,看到的不仅是佳房,更重要的是一种购房思想也好,居住也罢,想明白,看透彻,才不瞎折腾
    2、买房子是买一种家的感觉!好地段、好位置、好户型、好朝向的房子,性强
    3、调控的时候,才是改善型刚性需求出手买房的好时机,因为这个时候,各个方面属性好的好房子才会出来
    4、租不如买多年后房子是自己的
    5、房价说高了对不起您,说太低了您买不到
    6、房价有谈就有机会,没谈一定买不到
    7、好房子大家都喜欢,但是一套房子只有一个人能买到
    8、理念:用我们的真诚与为顾客提供高品质的房产流通
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
房源图片
室内图
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户型图
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新世界凯粤湾小区信息
参考均价45458元/平米
同比去年↓7.74%
环比上月↓0.82%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率31%
容 积 率3.01
人车分流
总楼栋数38
总 户 数5558

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周边配套
周灿的评价
好评率96%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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