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4室2厅4卫
户型
216.34平米
建筑面积
60091元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
保利云禧(距2号线萧岗站约451米)地图
区      域
周灿

证件编号:GZ2019035727

从业信息卡

评分:5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-13
  • 核心卖点
    房屋介绍:标准的几房,全明格局。此房自从业主买后从未住过,相当于二手房的价格买了新房!
    适合人群:注重生活品质,享受生活,作风低调的成功人士;适合家庭:三口之家,三代同堂。
    购买理由:
    1、楼层虽低但无遮挡采光好
    2业主已做好随时出手准备,价格很大,也是相当不错的选择!
    3。买后从未住过,二手房的价格买新房。 4。空调入户无外挂机。
    选择我的理由
    1.不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾
    2.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断
    3.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
    4.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避到底!
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.
  • 服务介绍
    本人是置业房产,公司位于珠江新城东区,专做广州主城区及其周围板块的房源,我所的房源,并不一定能适合阁下您,但我会尽我所能帮您找到您称心的物业,请给我点时间,把您的房源需求告诉我,我一定能帮您找
房源图片
室内图
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户型图
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保利云禧小区信息
参考均价77286元/平米
同比去年↑7.19%
环比上月↓6.66%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率60%
容 积 率4.13
人车分流
总楼栋数19
总 户 数700

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周边配套
周灿的评价
好评率96%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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