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3室2厅2卫

户型

133.99平米

建筑面积

31943元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

祈福新村(距22号线市广路站约495米)地图

区域

番禺祈福

谢世奇

评分：3.8

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-13

核心卖点
私密性强独立小区，空中花园设计。次新房,可拎包入住
3房2厅2卫，房大厅大，户型方正实用，实用率83%，交楼标准，保养新，采光通风好，视野景观好
地铁22号线，一站广州南站番禺广场，可换线2号 3号线，小区自有楼巴接驳到地铁口，步行500米左右。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

祈福缤纷汇，近在眼前，餐馆，市场，游泳池，您想要的都有。村巴环行，外线公交天河，白云机场，深圳，香港，澳门，您想要诗和远方都在这里。大夫山森林公园，绿树成荫，虫鸣鸟叫，祈福医院，为您的健康保驾护航
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

祈福新村小区信息

参考均价24156元/平米

同比去年↓31.76%

环比上月↓5.93%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1995年

绿化率75%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数4

总户数4

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：祈福新村24156元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢世奇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谢世奇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

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