中国铁建海悦国际南北向精装修视野无遮挡业主急售可谈价格

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满五配套成熟小区中心首付低户型佳

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3室2厅2卫

户型

91.3平米

建筑面积

13582元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中国铁建海悦国际地图

区域

南沙明珠湾

罗子洋

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-19

核心卖点
中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。·交通道路：项目旁京珠、莞深等八条高速，以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区。
公交：府前园站（500米）——南69路/中980（黄阁公交总站-三角国宇豪庭站）、南6路（麒麟新城三期-麒麟新城三期）、南沙20路（珠电路口、南沙31路（蕉门-蕉门）、南沙5路（南沙湾-语阳光园）、南沙G2路（庆盛-万顷沙）、南沙G4路（虎门轮渡码头-横沥新兴村
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
税费分析
凡在本公司成交客户将有专人专车服务，接办
1理所有售后、按揭签约、收楼。买房找敏锐新房，高效、省钱、买好房服务无止境，售后才是服务的开始！
新房的费用主要有：
1：契/税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，2套同统13%）
2：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）
3：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,许可证照和经财政部确定！产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
小区配套
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户。
2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。
3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。
4 更优惠，购房安全有保障
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。
2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。
3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。
4.能够为您计算购房的税
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
户型解读
1.朝南房型，采光好，格局设置合理，通风好。
2.此房，诚意出售，看房方便。
3.此房是房屋年代：2000年
4.在该楼盘里面卖的房子里面价位算是实惠的。
5.周边的配套设施完善
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

中国铁建海悦国际小区信息

参考均价17610元/平米

同比去年↓15.97%

环比上月↓2.83%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数16

总户数2028

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中国铁建海悦国际17610元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

罗子洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

罗子洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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