南沙金茂湾精装三房南向单位全新未住过业主急售可谈价

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3室2厅2卫

户型

121.29平米

建筑面积

21931元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

南沙金茂湾地图

区域

南沙蕉门河

罗子洋

证件编号：GZ2018016060

从业信息卡

评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201708456

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-14

核心卖点
1. 房源：我亲自看过，有效。欢迎看房
2. 户型：这套为3房2厅2卫，格局方正实用。
3. 朝向：南北对流视野开阔无遮挡通风采光好。
4. 装修：业主保养各方面做的很不错，没有出租过。
5. 产权：产权清晰无抵押，随时交易过户。
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
税费分析
凡在本公司成交客户将有专人专车服务，接办
1理所有售后、按揭签约、收楼。买房找敏锐新房，高效、省钱、买好房服务无止境，售后才是服务的开始！
新房的费用主要有：
1：契/税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，2套同统13%）
2：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）
3：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,许可证照和经财政部确定！产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
小区配套
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户。
2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。
3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。
4 更优惠，购房安全有保障
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。
2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。
3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。
4.能够为您计算购房的税
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
户型解读
1.朝南房型，采光好，格局设置合理，通风好。
2.此房，诚意出售，看房方便。
3.此房是房屋年代：2000年
4.在该楼盘里面卖的房子里面价位算是实惠的。
5.周边的配套设施完善
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南沙金茂湾小区信息

参考均价29762元/平米

同比去年↓10.91%

环比上月↓2.35%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.33

人车分流无

总楼栋数15

总户数1555

挂牌房源49 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南沙金茂湾29762元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

罗子洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

罗子洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南沙金茂湾精装三房南向单位全新未住过业主急售可谈价

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