证过五年不，方正户型望园景楼距宽。

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5室2厅3卫

户型

180.08平米

建筑面积

41648元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共13层）

简装修

装修

小区

越秀可逸江畔地图

区域

番禺市桥南

陈丽钗

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-14

核心卖点
证过五年不，方正户型五房二厅3卫，望园景楼距宽。
小区介绍:可逸江畔小区，是人车分流的小区，小区亭台楼角，小桥流水，景观优美。有如住在公园里。为越秀进军市桥桥南板块的标杆性项目，沿用越秀品牌旗下越秀系列作为案名开头，为中精品社区，集实力、诚信、品质于一体的精品项目
100米处公交车站:番9、番9短线、番19等公交路线。有新光快速、华南快速、京珠高速、南沙港快速等高速网交错纵横，自驾出行广州城区很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有华润,嘉得乐便利店;医院:番禺中医院、番禺何贤医院;邮局:南郊邮政所、市桥城区邮政局、大南邮政所、西区邮政所、番禺东城邮政所、北城邮政所银行:中国银行、建设银行、农业银行、工商银行
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀可逸江畔小区信息

参考均价39485元/平米

同比去年↓5.12%

环比上月↑0.08%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率31%

容积率1.33

人车分流无

总楼栋数46

总户数1870

挂牌房源26 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀可逸江畔39485元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

8.0

8.6

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