房天下>广州二手房>增城二手房>广园东二手房>新康花园二手房

b新康花园 南向 价格可谈 包税 送车位

分享

微信扫一扫分享好友
更多分享>

收藏

下载房天下APP
楼盘动态及时知

1/12
立即预约预约看房,真实带看,经纪人1对1带看服务

购房不踩坑 3000+人正在热聊

加入群聊

微信扫码加入群聊

留下出价,更早获得房主反馈!

去出价

3室2厅2卫
户型
105.45平米
建筑面积
9104元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...
闪电回复

微信扫码轻松拨号

房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-14
  • 核心卖点
    小区配套齐全交通便利南北对流采光充足。
    小区介绍
    小区有两个出入口(南门和北门),停车场是地上停车场,园林绿化很多,有个山体公园及多个儿童游乐设施。小区里面综合楼下有小型*市,小吃店,菜市场,游泳池,网球场等等
    周边配套
    南门距离广东省水电医院530米,距离沙村地铁站1.8公里。北门距离荔枝山公园544米,北宁公园1938米。距离拉幕广场1985米。距离维尔力斯健身会所803米,景铄健身会所938米,奈斯游泳健身俱乐部993米。
  • 业主心态
    1.本人多次确认业主诚心出售,希望遇到个好买家,促进交易。



    2.业主放盘急售,低于市场价。很有可能随时变动或者卖了,建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定,因为机会是留给有准备的人的!



    3.因为业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!



    4.因为一直是业主自己,所以保养得比较好。



    5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,

    产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1.小区环境清净优雅,空气清新。



    2.房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。



    3.小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!



    4.户型方正实用,房子楼层适中,南北朝向对流通风好,采光采景。



    5.周边配套齐全,出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行
  • 服务介绍
    1、提前预约时间,不浪费您的时间

    2、提前给您计划看房线路,让您省时省心省力看房

    3、全程及时给您跟进新度,使您安心

    4、按照您的需求,为您匹配适合您的房子
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
新康花园小区信息
参考均价12203元/平米
同比去年↓12.2%
环比上月↓0.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率60%
容 积 率1.1
人车分流
总楼栋数18
总 户 数1901

新上房源优先通知

当前选择:新康花园12203元/平米订阅
小区图片
同小区二手房
3室2厅 93㎡
86
3室2厅 90㎡
79
3室2厅 93㎡
99
3室2厅 86㎡
73
周边配套
吴昕泽的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
免责声明:房源信息由网站用户提供,其真实性、合法性由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性,购买该房屋时,请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结,在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。