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4室2厅2卫

户型

118.21平米

建筑面积

11336元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共40层）

精装修

装修

小区

科慧花园(距21号线凤岗站约323米)地图

区域

增城朱村

王瑞

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
6.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-15

核心卖点
1、格局方正，采光通风好，管理安全，干净整洁 2、居家装修，设计新颖,保养好，家私电器齐全，拎包入住 3、小区环境，安静舒适，基础设施完善，优美，适宜，人文素质高 4、保安管理系统完善，24巡逻值班，保证你的居家安全 5、居家生活便利，周边有公园，，儿童设施，医院和各类饮店，休闲娱乐等 6、交通便利，步行200米即到，近BRT公交车，出门就是公交站，出行方便省时详情欢迎联系申小申
业主心态
1.产权清晰，没有法院来函及，没占用，业主，随时可交易 2.我报的价格是市场笋价格，比我价格还要低的是房源 3.诚心出售，采光好，南北通透，竭诚为您提供诚心 4.多次确认，值得信赖，价格可以谈，欢迎看房，随时恭候详情欢迎联系申小申
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易 2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业， 3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！ 4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。联系电话：申小申
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。 2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！联系电话：申小申
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。 ②我可以帮您解决的购房遇到问题。 ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。 ④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

科慧花园小区信息

参考均价16044元/平米

同比去年↓16.03%

环比上月↑0.41%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率39%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数31

总户数5152

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：科慧花园16044元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王瑞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王瑞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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